中心商业区

编辑:市侩网互动百科 时间:2019-12-11 12:06:51
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中心商务区(英文:Central Business District,CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区同时也是市中心。
中文名
中心商业区
外文名
Central Business Distric
缩    写
CBD
定    义
主要商业活动进行的地区

目录

中心商业区概念

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西方国家称商业中心区为“Downtown”(原意指“下城”,但衍生泛指城市中心的繁华商业区或闹区),原因是纽约市较早期发展的区域为曼哈顿岛的南端,在地图上刚好是城市的下方“Downtown”,后来纽约市逐渐向北发展,相对的就形成了“上城”(Uptown)。Uptown可以泛指远离市中心的市郊或是住宅区,Downtown则成为市中心的代名词。而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
商业中心区大多是设于国家或地区的主要核心地带,区内有各种完善的设施,例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。此外,区内的可达度极高,公路干线、铁路、港口均设于区内的便利位置,方便市民由各区往来。
另一方面,亦从都心发展出次一级商业中心或副都心地区。例如,东京的都心地区在银座、丸之内、日本桥、新宿一带,副都心地区在池袋、涩谷、赤坂、台场一带;首尔的都心在中区、钟路区一带,副都心在江南区、瑞草区一带。假如以同样的概念放在香港和深圳,则香港的商业中心区就在中环及九龙的尖沙咀,而附近的铜锣湾和九龙的旺角也可以当作副都心;深圳的都心如果在罗湖区,南山区和盐田区则可以作为罗湖的副都心。

中心商业区特征

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中心商业区是担负城市商业中心和城市社交活动中心职能的地区。由城市中最繁华的街区与街道组成,在城市商业服务网等级中,属最高一级。城市中心商业区具有如下特征:
①为全市区金融、行政、娱乐及文化集中区,有政府大厦、银行、豪华旅馆、百货商店等;
②地价居全市之冠,建筑物高大稠密;
③若干高大建筑垂直分布,底层一般为零售商业;
④在全市主要道路分叉处附近;
⑤白天人口最拥挤,交通流量大。如中国北京王府井、西单、大栅栏,上海的南京东路一带。墨菲(R.E.Murphy)和万斯(J.E.Vance)提出两个衡量中心商业区范围的概念:中心商业高度指数(CBHI)和中心商业密度指数(CBII)。
计算方法为:测出街道的相对长度,用临街两侧商业部门所有铺面 (楼层分开计算)与临街方向的长度之比来计算CBHI,用商业部门占街道两侧房屋总数的百分比计算CBII,将CBHI≥1,CBII≥50%的街区汇总集中,即为中心商业区。
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